• El neobanco premium ha concedido en torno a 500 hipotecas de las que la mitad procede de otras entidades.
  • MyInvestor se hace cargo de todos los gastos derivados del cambio de entidad. Los clientes logran ahorros de entre 10.000 (hipoteca variable) y 21.000 euros (hipoteca a tipo fijo).
  • Ofrece subrogar el antiguo préstamo a un tipo variable de euríbor más 0,89% y a un tipo fijo desde 1,59%.

Madrid, 2 de septiembre de 2019 MyInvestor, neobanco premium, se ha convertido en un referente en la subrogación de hipotecas. De los cerca de 500 préstamos que ha concedido desde que lanzó la hipoteca ‘sin mochila’ en noviembre de 2018, la mitad procede de otras entidades. Concretamente, MyInvestor ha concedido 484 préstamos hipotecarios. De éstos, 252 son hipotecas de nueva constitución y 232 son subrogaciones.

El neobanco premium ha aprovechado la ventaja competitiva que ofrece la nueva ley hipotecaria para captar antiguos préstamos ofreciendo condiciones muy ventajosas.

Así, los nuevos clientes de MyInvestor que han optado por cambiar su hipoteca de banco se ahorrarán, a lo largo de toda la vida del préstamo, entre 10.000 y 20.000 euros. Aunque cada cliente ha de hacer sus cálculos para valorar si le compensa cambiar de entidad, presentamos dos simulaciones basadas en el préstamo medio subrogado, teniendo en cuenta la tabla de amortización real.

Simulación subrogación a tipo fijo

Si comparamos dos hipotecas a tipo fijo a un plazo de 20 años y un capital de 200.000 euros, en el que el cliente reduce su tipo de interés fijo del 2,80 TIN a 1,79% TIN -el precio cae más de un 1% resulta que: El cliente se ahorra el primer año 1.164 euros (97 euros al mes) y en el total de la vida del préstamo 21.482 euros.  

Simulación subrogación a tipo variable

Si comparamos dos hipotecas a tipo variable a un plazo de 20 años y un capital de 200.000 euros, en el que el cliente reduce su tipo de interés de 1,35% a 0,89% -el precio cae un 0,46%-, resulta que: El cliente se ahorra el primer año 446,5 euros (37 euros al mes) y en el conjunto de la vida del préstamo  euros 9.923 euros.

Oferta imbatible

MyInvestor se hace cargo de todos los gastos derivados de la subrogación hipotecaria y ofrece los tipos de interés más competitivos del mercado tanto para préstamo a tipo fijo como a tipo variable, sin la contratación de ningún producto adicional, ni siquiera la domiciliación de la nómina.  Realiza subrogaciones a tipo fijo a 1,59% TIN –equivalente a 1,79 TAE- a 15 años, 1,79% TIN –1,99% TAE- a 20 años y 1,89% TIN –2,08 TAE- a 25 años. A tipo variable, la subrogación es a 0,89% TIN sobre euríbor, tras el primer año a 1,19%.  

MÁS INFORMACIÓN:
Ana Antón Fuertes
Content & Communication
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MyInvestor
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ana.anton@myinvestor.es

 

MyInvestor es una marca de Andbank España, S.A.U. (Andbank) bajo la que se comercializan productos y servicios bancarios y de inversión. Andbank es una entidad de crédito española, registrada en Banco de España y adherida al Fondo de Garantía de Depósitos. El producto ofertado es una subrogación en préstamo hipotecario concedido por entidad de crédito a estos efectos, bajo la modalidad de Préstamo Hipotecario Tipo Fijo o Préstamo Hipotecario Tipo Variable, en las condiciones y plazos que en cada caso se detallan aquí.

El importe de ahorro que se muestra en esta campaña publicitaria proviene de una fuente de elaboración propia, utilizando los métodos de cálculo que se indican según la modalidad del préstamo hipotecario.

 

HIPOTECA TIPO VARIABLE SUBROGACIÓN
 
Hipoteca a tipo variable sin carencia. TAE Variable calculada de conformidad con la Ley 5/2019, sobre el índice Euribor BOE publicado en el BOE de 4 de Agosto de 2019 (correspondiente a julio de 2019 ( -0,283)), para la subrogación un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del capital a subrogar de 150.000 euros, plazo 25 años (300 cuotas mensuales) desde la subrogación, tipo de interés fijo el 1er año 1,19% y a partir del segundo tipo de interés variable Euribor BOE + 0.89 % y revisión anual, simulación de 150 euros/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 166.347,86€ (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a 578,30€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 540,48€) No están incorporados en la TAE Variable: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. Tipo de interés variable mínimo: igual o superior a cero para aquellos periodos de interés variable en los que el tipo de referencia se sitúe en valores negativos. La TAE Variable solo tiene efectos informativos y se ha calculado con base en el último nivel conocido del tipo de referencia, bajo la hipótesis de que el mismo no varía; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones de tipo de interés. El cálculo de esta TAE Variable responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo. El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank, estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo. Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) variable subrogación.
 
HIPOTECA TIPO FIJO SUBROGACIÓN
 
Hipoteca a tipo fijo. TAE calculada de conformidad con la Ley 5/2019 para la subrogación en un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del  siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de 150.000 euros, plazo de 20 años desde la subrogación, tipo de interés nominal 1,79 %, simulación de 150 euros/anuales de seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según la normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 181.559,14€ (240 cuotas mensuales de 744,00€/m). No están incorporados en la TAE: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. El cálculo de esta TAE responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo. El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank. Estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo. Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años subrogación.