Disfruta de una segunda vivienda en copropiedad

Sí. Eres copropietario real de la vivienda: adquieres una fracción a través de una SL de la que eres accionista y firmas su contrato. En el momento de la firma, los copropietarios sois dueños del 100% de la vivienda, con escrituras a tu nombre. Puedes comprar y vender tu fracción cuando quieras y al precio que decidas.

Sí. El proceso y la documentación son similares a los de la compra de cualquier vivienda: reservas, firmas ante notario y quedas registrado como propietario.

Cada casa se divide en 8 fracciones. Puedes comprar hasta un máximo de 4 fracciones por casa.

El proceso tiene tres pasos: 

1. Reservas tu fracción con un depósito. Si la compra no sale adelante, te lo devolvemos; si sale, se descuenta del importe total. 

2. Resuelves cualquier duda legal con nuestro equipo de abogados. 

3. Firmas la compra ante notario.

Varían según cada comunidad, normalmente entre el 3,5% y el 4% anual del valor de tu fracción. Por ejemplo: si tu fracción cuesta 100.000 €, tu gasto de comunidad rondará los 275 € al mes.

No es necesario. El modelo está pensado para que trates solo con Vivla y no dependas del resto de propietarios. Aun así, durante el año organizamos eventos por si queréis conoceros entre vosotros.

Sí. Contamos con un estudio de interiorismo propio que se encarga de la decoración de todas las casas.

Sí. Cada casa dispone de espacios de almacenamiento para que dejes algunas de tus cosas, como los esquís en Baqueira.

Depende. Si es por desgaste normal (una bombilla, por ejemplo), el gasto se reparte entre todos los propietarios. Si algo se rompe durante tu estancia por un mal uso, lo asumes tú.

Cada propietario cuenta con un Guest Experience: una persona que te acompaña en todo momento y prepara la casa con tus cosas antes de cada estancia. También puede ayudarte con servicios adicionales, como llenar la nevera o contratar un chef privado.

Sí. Nos encargamos de la gestión integral de tu casa: mantenimiento, reparaciones y cualquier aspecto económico o legal, para que la encuentres siempre lista para disfrutar.

En la web de Vivla encontrarás toda la información sobre la copropiedad vacacional de segundas residencias de lujo: vivla.com. 

Además, puedes resolver tus dudas con los vídeos explicativos de su sección de preguntas frecuentes.

Si tienes cualquier incidencia o necesitas ayuda, contacta con Vivla, que es la empresa responsable de toda la gestión. MyInvestor actúa únicamente como intermediario.

Puedes contactar con el equipo de Vivla a través de su web: vivla.com.

Cuando envíes tu solicitud, el equipo de Vivla se pondrá en contacto contigo en un plazo máximo de 24 horas hábiles para resolver todas tus dudas.

Sí. Al llegar encontrarás la casa lista: tus cosas colocadas, la nevera con lo que necesites y todo preparado. Al irte, guardamos tus pertenencias en un lugar seguro para tu próxima estancia.

Tienes derecho a 42 días al año, repartidos de forma distinta según la casa sea de playa o de montaña, para que todos los propietarios tengan las mismas oportunidades. 

En las casas de playa dispones de 6 semanas: 1 semana en temporada alta, 1 semana en temporada alta, 2 semanas en temporada media y 2 semanas en temporada baja. 

En las casas de montaña dispones de 17 días de temporada de esquí en 3 estancias (una en temporada alta —puente de diciembre, Navidad, Nochevieja…— y dos en temporada de esquí no alta). 

Además, tienes 1 semana en verano (julio y agosto) y 3 estancias fuera de las temporadas de verano y esquí.

Con un sistema pensado para que el reparto sea justo cada año. 

El primer año, el orden de elección se decide por la fecha de compra. 

A partir del segundo año, funciona por rondas: primero elige quien salió menos favorecido el año anterior, y en la siguiente ronda tiene prioridad quien peor quedó en la primera. Así, con el tiempo, todos acceden a las mejores fechas.

De manera sencilla, si ofreces una semana de tu casa, obtienes a cambio una semana en otra casa de la red Vivla dentro de la misma temporada. Así puedes disfrutar del resto de casas.

Sí. Puedes poner tus semanas en alquiler una vez pasadas las dos rondas de selección y la ventana de intercambio. Vivla gestiona el alquiler para maximizar la ocupación y el precio. 

El beneficio se reparte solo entre los propietarios que hayan decidido alquilar, según el número de semanas que cada uno ponga en alquiler dentro de una temporada. A efectos de reparto, todas las semanas de una misma temporada valen igual.

Varían según cada comunidad, normalmente entre el 3,5% y el 4% anual del valor de tu fracción. Por ejemplo: si tu fracción cuesta 100.000 €, tu gasto de comunidad rondará los 275 € al mes.

Compras tu fracción a través de una SL de la que eres accionista, junto al resto de copropietarios. Entre todos sois dueños del 100% de la vivienda, con escrituras. El contrato de la SL regula el uso, los gastos y la compraventa de fracciones.

Las casas se seleccionan en zonas con buena revalorización histórica, por lo que tu fracción puede ganar valor con el tiempo, igual que cualquier inmueble. Ten en cuenta que la revalorización depende del mercado y no está garantizada.

Sí. Tienes tres formas de salir, según el momento: 

· Durante los primeros 12 meses: puedes cambiar tu fracción por otra disponible de la red Vivla. Si la nueva es más cara, pagas la diferencia; si es más barata, queda como crédito para tus gastos de mantenimiento. 

· A partir del mes 12: puedes vender tu fracción al precio que quieras, a través de Vivla o de cualquier agencia inmobiliaria. 

· A partir de los 10 años: puedes liquidar tu fracción.

El contrato de socios prevé esta situación: mientras haya un pago pendiente, no se puede usar la casa, y la fracción puede ponerse en alquiler para cubrir los gastos impagados.

Nada. La propiedad de la casa es tuya y del resto de copropietarios, así que no depende de Vivla: seguiría siendo vuestra. Vivla actúa como gestor, y ese papel está previsto en el contrato de socios, de modo que podría sustituirse por otro gestor (igual que puedes hacerlo si no estás conforme con la gestión). 

Además, en ese caso Vivla se compromete a facilitar la lista de proveedores locales (limpieza, mantenimiento…) y a ceder el uso de su aplicación de forma gratuita y de por vida.

Funciona a través del sistema de llaves. Cuando compartes una semana de tu casa, generas llaves. Con esas llaves puedes reservar cualquier otra casa disponible de la red, sin necesidad de un intercambio directo con otro propietario. Lo que aportas a la comunidad se convierte en acceso.

Puedes reservar estancias en cualquier época del año, siempre que haya disponibilidad en la red. No depende de que alguien quiera exactamente tu misma semana: solo necesitas suficientes llaves para confirmar tu reserva.

Desde la aplicación, publicas una semana para intercambiar. Esa semana genera llaves (al instante o una vez realizada la reserva, según la temporada y la antelación). Después, puedes usar esas llaves para reservar otra vivienda disponible.

No hay un orden de prioridad manual entre propietarios. Las reservas se confirman según la disponibilidad en tiempo real de la plataforma: el primer propietario que reserve una semana disponible con las llaves necesarias se la queda.