Hipotecas | MyInvestor

* La comisión de subrogación (comisión por desistimiento) que abona MyInvestor es la máxima que actualmente regula la ley hipotecaria y que asciende a un máximo de 0,50% del capital los cinco primeros años y un 0,25% los años posteriores. Las hipotecas constituidas antes del 9 de de 2007 pueden incorporar comisiones de subrogación superiores. El porcentaje que exceda los niveles máximos actuales no serán abonados por MyInvestor.

Las menciones recogidas en web respecto de: hipoteca con productos añadidos hacen referencia al producto Hipoteca a Tu Manera detallado en este Aviso Legal y en las correspondientes FIPRES del producto , e hipoteca sin productos añadidos hacen referencia al producto Hipoteca sin Mochila detallado en este Aviso Legal y en las correspondientes FIPRES del producto.”

Aviso Legal: MyInvestor es una marca de Andbank España, S.A.U. (Andbank) bajo la que se comercializan productos y servicios bancarios y de inversión. Andbank es una entidad de crédito española, registrada en Banco de España y adherida al Fondo de Garantía de Depósitos. El producto ofertado es un préstamo hipotecario con la finalidad de adquisición de primera o segunda vivienda, o de subrogación en préstamo hipotecario concedido por entidad de crédito a estos efectos, gastos de formalización ni impuestos a cargo del cliente, asumidos todos ellos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE, bajo la modalidad de Préstamo Hipotecario Tipo Fijo o Préstamo Hipotecario Tipo Variable, en las condiciones y plazos que apliquen atendiendo a los productos contratados y bonificaciones aplicables. Destinado a solicitante/s cuyos ingresos netos mensuales, individual o conjuntamente, sean superiores a 4.000 € y que no alcance/n durante la vigencia del préstamo solicitado la edad de 70 años.

Oferta sujeta a mantenimiento por la parte prestataria de la inversión mínima en productos de inversión de conformidad con su valor liquidativo. La bonificación por los productos contratados surtirá efecto siempre que su contratación se haya realizado con o a través de Andbank, durante la vigencia del préstamo, siendo opcional y voluntaria para la parte prestataria dicha contratación.

En caso de no mantenimiento de los seguros y/o productos de inversión, la parte prestataria perderá la bonificación, detallándose los distintos escenarios que puedan producirse en la FIPRE que corresponda, atendiendo a la modalidad y plazo de préstamo contratado.

Condiciones válidas para subrogaciones de hipotecas formalizadas antes del 16 de septiembre 2019. Consulte condiciones para subrogaciones de hipotecas formalizadas con fecha posterior.

Importe de préstamo mínimo de 100.000 € para nuevas hipotecas y de 70.000 € para subrogaciones. Se le indica que Andbank ha comunicado su adhesión al código de buenas prácticas, regulado por el Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo. Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca Sin Mochila (FIPRE) variable, fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años (en su modalidad subrogación) y variable, fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años (en su modalidad de nueva hipoteca) y la ficha de información precontractual de la hipoteca A Tu Manera (FIPRE) variable, fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años (en su modalidad subrogación) y variable, fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años (en su modalidad de nueva hipoteca) o en el teléfono 91 745 34 00.

Fórmula cálculo cuota
P= (i x c) x (1-(1+i)-n)-1, siendo "P" la cuota, "i" el tipo de interés nominal anual dividido por 12, "c" el capital pendiente del préstamo hipotecario y “n” el número de meses del periodo de amortización pendientes.

Fórmula cálculo intereses
I= (i x c), siendo “I” los intereses, “i” el tipo de interés nominal anual dividido por 12 y “c" el capital pendiente del préstamo hipotecario.

Esta fórmula obedece al denominado sistema de amortización francés, que consiste en que el reembolso del capital del préstamo y de los intereses se realiza mediante el pago de cuotas periódicas constantes, es decir, del mismo importe, mientras no se produzca una variación del tipo de interés aplicable. Dado que los intereses se devengan sobre el importe de principal pendiente de pago, a medida que transcurre el tiempo el importe de la cuota destinado al reembolso del capital va siendo agostor, mientras que el importe correspondiente al pago de intereses irá disminuyendo, porque el capital pendiente irá siendo menor. Si, con motivo de la revisión del tipo de interés, se produce un aumento del tipo de interés aplicable al préstamo, aumentará el importe de la cuota a pagar. Si, por el contrario, se produce una bajada del tipo de interés aplicable, el importe de la cuota disminuirá.

HIPOTECA TIPO VARIABLE (MODALIDAD SUBROGACIÓN) Hipoteca a tipo variable sin carencia. TAE Variable calculada de conformidad con la Ley 5/2019, sobre el índice euríbor BOE publicado en el BOE de de (correspondiente a de ( %)), para la subrogación un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo:

a) Sin mochila: Importe del capital a subrogar de €, plazo años ( cuotas mensuales) desde la subrogación, tipo de interés fijo el 1er año % y a partir del segundo tipo de interés variable euríbor BOE + % y revisión anual, simulación de €/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario € (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de €). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) variable subrogación.

b) A Tu manera: Importe del capital a subrogar de €, plazo años ( cuotas mensuales) desde la subrogación, tipo de interés fijo el 1er año % y a partir del segundo tipo de interés variable euríbor BOE + % y revisión anual, simulación de €/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) y seguro de vida Simulación de 330 €/anuales de seguro de vida (calculado sobre un importe a asegurado de €, para un hombre, con edad de 40 años, profesión en oficina sin riesgo, y coberturas de “Fallecimiento por cualquier causa” e “Incapacidad Permanente Absoluta por cualquier causa”) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 155.132,568 € (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 515,129 €. Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) variable subrogación.

No están incorporados en la TAE Variable: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. Tipo de interés variable mínimo: igual o superior a cero para aquellos periodos de interés variable en los que el tipo de referencia se sitúe en valores negativos. La TAE Variable solo tiene efectos informativos y se ha calculado con base en el último nivel conocido del tipo de referencia, bajo la hipótesis de que el mismo no varía; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones de tipo de interés. El cálculo de esta TAE Variable responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo. El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank, estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo.

HIPOTECA TIPO FIJO (MODALIDAD SUBROGACIÓN) a) Sin Mochila: Hipoteca a tipo fijo. TAE calculada de conformidad con la Ley 5/2019 para la subrogación en un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de €, plazo de años desde la subrogación, tipo de interés nominal %, simulación de €/anuales de seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según la normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario € ( cuotas mensuales de €/mes). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años subrogación.

b) A Tu manera: Hipoteca a tipo fijo. TAE calculada de conformidad con la Ley 5/2019 para la subrogación en un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de €, plazo de años desde la subrogación, tipo de interés nominal %, simulación de €/anuales de seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según la normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid). Simulación de 330 €/anuales de seguro de vida (calculado sobre un importe a asegurado de €, para un hombre, con edad de 40 años, profesión en oficina sin riesgo, y coberturas de “Fallecimiento por cualquier causa” e “Incapacidad Permanente Absoluta por cualquier causa”) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario € ( cuotas mensuales de €/mes). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años subrogación.

No están incorporados en la TAE: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. El cálculo de esta TAE responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo. El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank. Estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo.

HIPOTECA TIPO VARIABLE (MODALIDAD NUEVA HIPOTECA) a) Sin mochila: Hipoteca a tipo variable con inicial fijo de % para los 12 primeros meses. TAE Variable calculada de conformidad con la Ley 5/2019, sobre el índice euríbor BOE publicado en el según el euríbor a un año publicado en BOE de de 2020 (correspondiente a de ( %)), para la concesión de un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de €, plazo años ( cuotas mensuales), tipo de interés euríbor BOE + % y revisión anual, simulación de €/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario € (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de €). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) variable nueva hipoteca.

b) A Tu manera: Hipoteca a tipo variable con inicial fijo de % para los 12 primeros meses. TAE Variable calculada de conformidad con la Ley 5/2019, sobre el índice euríbor BOE publicado en el según el euríbor a un año publicado en BOE de de 2020 (correspondiente a de ( %)), para la concesión de un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de €, plazo años ( cuotas mensuales), tipo de interés euríbor BOE + % y revisión anual, simulación de €/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) y seguro de vida Simulación de 330 €/anuales de seguro de vida (calculado sobre un importe a asegurado de €, para un hombre, con edad de 40 años, profesión en oficina sin riesgo, y coberturas de “Fallecimiento por cualquier causa” e “Incapacidad Permanente Absoluta por cualquier causa”), siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario € (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de €). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) variable nueva hipoteca.

No están incorporados en la TAE Variable: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. Tipo de interés variable mínimo: igual o superior a cero para aquellos periodos de interés variable en los que el tipo de referencia se sitúe en valores negativos. La TAE Variable solo tiene efectos informativos y se ha calculado con base en el último nivel conocido del tipo de referencia, bajo la hipótesis de que el mismo no varía; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones de tipo de interés. El cálculo de esta TAE Variable responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo.

HIPOTECA TIPO FIJO (MODALIDAD NUEVA HIPOTECA) a) Sin Mochila: Hipoteca a tipo fijo. TAE calculada de conformidad con la Ley 5/2019 para la subrogación en un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de €, plazo de años desde la subrogación, tipo de interés nominal %, simulación de 150 €/anuales de seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según la normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 175.210,445 € (240 cuotas mensuales de €/mes). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años nueva hipoteca.

b) A Tu manera: Hipoteca a tipo fijo. TAE calculada de conformidad con la Ley 5/2019 para la subrogación en un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo: importe del préstamo de €, plazo de años desde la subrogación, tipo de interés nominal %, simulación de 150 €/anuales de seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según la normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid). Simulación de 330 €/anuales de seguro de vida (calculado sobre un importe a asegurado de €, para un hombre, con edad de 40 años, profesión en oficina sin riesgo, y coberturas de “Fallecimiento por cualquier causa” e “Incapacidad Permanente Absoluta por cualquier causa”) siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario € (240 cuotas mensuales de €/mes). Para más información sobre este producto aquí tienes la ficha de información precontractual de la hipoteca (FIPRE) fija a 15 años, fija a 20 años y fija a 25 años nueva hipoteca.

No están incorporados en la TAE: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. El cálculo de esta TAE responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo. El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank. Estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Esta información tiene un carácter publicitario, sujeta a disponibilidad en el momento de solicitud, y no conlleva para Andbank la obligación de conceder un préstamo.

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